Préserver "l'ambiance et la vitalité" des centres-villes : le combat de Pierre-Marie Moreau, à la CCI de Poitiers

une semaine de soldes de canicules. Est-ce que les commerçants constatent le retour des clients dans le centre-ville ? On pose la question au premier vice-président de la CCI de Poitiers, gérant de la société L1 Immobilier Entreprises. Bonjour Pierre-Marie Moreau. Bonjour à tous. Vous êtes aussi conseiller municipal délégué au tourisme dans la majorité d'Anthony Brottier. On l'a dit, peu de clients dans les rues la semaine dernière, il faisait quand même bien chaud. Comment va l'activité dans le centre-là

cette semaine ? Alors en effet, l'activité aujourd'hui est morose, suite à ces 5 jours de canicules assez intenses. Le début des soldes a été très clairement mis de côté et c'est normal pour privilégier la santé des clients et des collaborateurs. Maintenant, on attend en effet une reprise significative de l'activité pour ces soldes, mais aujourd'hui ça reste mou.

Un mot quand même sur le fait que c'est prolongé une semaine, c'est une bonne chose, une semaine de plus ?

Oui, c'est une bonne chose parce que dans tous les cas, toutes les mesures qui vont être mises en place pour promouvoir ce commerce sont une bonne chose. Donc en effet, on ne peut que saluer cette décision.

Surtout que le commerce en centre-ville, à Poitiers, a un petit peu de mal en ce moment. On le voit quand on se promène dans les rues, il y a pas mal de locaux commerciaux qui sont vides. On pense notamment à la rue des Cordeliers ou maintenant même aussi rue Gambetta où des commerces ferment pas mal.

C'est ça, et je le disais en effet, dans le cadre d'une précédente intervention chez vous, début d'année, où ce début d'année était poussif. Donc ça continue en fait. L'activité reste présente, mais a du mal à se dynamiser. Donc justement, on va essayer de mettre en place tout un tas de mesures d'accompagnement pour promouvoir ce commerce de centre-ville et le commerce d'un point de vue général à l'échelle de Poitiers.

C'est quoi le problème ? Sur quoi on essaie de travailler justement pour essayer de faire vivre un peu de commerce qui souffre dans le centre-ville ?

L'accessibilité, l'accessibilité c'est un des premiers leviers pour permettre cette croissance d'activité et l'accessibilité par la tarification par exemple du stationnement. C'est un vrai frein ça, le fait de devoir payer pour se garer ? C'est un vrai frein parce que quand vous avez le choix de ne payer ou de ne pas payer, c'est-à-dire d'aller en centre-ville ou dans les zones périphériques, le choix aujourd'hui chez le consommateur, il est vite fait. Il va en périphérie, à la simplicité, à la gratuité du stationnement. C'est un fait et c'est avéré.

Si je me mets à la place d'un automobiliste client qui veut venir consommer, qu'est-ce qui va me donner envie d'aller plus dans le centre que dans une galerie où les commerces vont peut-être être plus grands et plus de choix ? Qu'est-ce qui va me faire aller dans le centre-ville ?

L'ambiance, la vitalité, la complémentarité des commerces, l'ambiance, un, par un centre-ville piéton qui est très agréable, deux, la vitalité d'un centre-ville qui est par définition avec plus de fréquentation qu'une galerie marchande et la complémentarité des enseignes que vous pouvez retrouver. Vous avez tout un tas d'activités, vous avez quasiment plus de 250 commerces. On peut dire que c'est la première galerie à ciel ouvert de Poitiers.

C'est cette diversité de commerces qui a peut-être un intérêt à essayer de la sauver, de la préserver. C'est vrai qu'on a vu pas mal de commerces qui ont fermé, notamment des magasins de chaussures dans le centre de Poitiers. Comment on essaye justement d'essayer d'accompagner ces entreprises pour qu'elles restent aussi sur place, qu'elles essayent de se battre pour faire vivre le centre ?

Vous avez tout dit, c'est la diversité qui va faire la force d'attractivité d'un centre-ville. Donc en effet, quand vous avez un magasin de chaussures qui ferme, l'idéal serait de le remplacer par un magasin de chaussures ou d'une activité complémentaire. Donc comment on fait ? Un, il faut que la municipalité ait un œil actif et vigilant sur les nouvelles implantations. Et deux, il faut aussi que les professionnels comme nous par exemple, on soit attentifs sur la mixité d'activités, c'est-à-dire ne pas implanter trop de la même activité dans le centre-ville.

Est-ce qu'il n'y a pas un problème aussi de loyer de ces cellules commerciales ? Est-ce que ce n'est pas un peu trop cher pour des entreprises de s'installer ?

Alors ça, c'est en effet, c'est un sujet qui est récurrent, qui revient tout le temps et je le dis haut et fort, non, il n'y a pas un sujet de loyer. Alors en effet, vous pouvez avoir des locaux vacants où les propriétaires, la caricature qui est aux Maldives, etc., ne veut rien entendre mais ça, ça n'existe pas. En tout cas, à Poitiers, ça n'existe pas. Nous avons des discussions sur des sujets qui pourraient être un peu décorrélés du marché mais on reste sur des loyers accessibles à l'échelle d'un commerce.

Là, on a abordé pas mal de notes on va dire négatives mais pourtant, dans le centre-ville de Poitiers, il y a encore beaucoup de commerçants qui ne baissent pas les bras. Il y a des enseignes qui sont des institutions qui sont toujours présentes. On peut notamment penser à Fink. On a aussi des jeunes entrepreneurs, des jeunes gérants d'entreprises qui se lancent et qui ouvrent des boutiques et qui se battent pour faire vivre. Est-ce qu'il n'y a pas aussi un côté dynamisme dans les activités, les événements pour soutenir ces chefs d'entreprise-là ?

Absolument. Et d'ailleurs, je vous remercie de mettre un point sur cet aspect qui est le principal. En fait, oui, il y a des nouvelles implantations. En effet, il y a des départs mais il y a des nouvelles implantations. Aujourd'hui, le sujet, c'est que ces nouvelles implantations sont un peu moins nombreuses que les fermetures. Donc, c'est notre boulot en tant que professionnel mais aussi en tant qu'institution avec la mairie, la CCI et les fédérations économiques d'accompagner ces nouvelles installations. Donc, vous l'avez dit, aujourd'hui, Poitiers a la chance d'avoir des indépendants très forts.

Vous avez cité certains d'entre eux et c'est vrai, il y a une situation économique qui est compliquée mais Poitiers reste quand même un des bons élèves au niveau national. C'est-à-dire qu'on est sur une activité qui est à peu près stagnante. Donc, ça, c'est plutôt un bon point d'un point de vue activité générale.

Du coup, une dernière question, comment on donnerait envie à des commerçants qui voudraient s'installer ? Comment on va essayer de les attirer pour les faire venir à Poitiers ?

Alors, je pense qu'il y a plusieurs moyens. il y a le rôle de l'association des commerçants dont l'AG était hier soir qui promeut ce centre-ville et le dynamise par des animations assez puissantes, notamment le marché de Noël. Donc, ça, c'est le premier point. On les a tirés par la démonstration que c'est un centre-ville dynamique. Deux, en effet, les professionnels qui vont présenter le centre-ville de Poitiers et ses performances économiques qui sont, comme je vous l'ai dit, plutôt satisfaisantes si on se compare au national. et puis trois, c'est l'esprit entrepreneurial qu'on doit promouvoir aussi sur le territoire en disant, voilà, Poitiers, c'est un nid entrepreneurial.

Vous pouvez le faire à l'échelle du centre-ville de Poitiers parce qu'en effet, les risques doivent être maîtrisés. Donc, on parlait des loyers tout à l'heure, ça reste des loyers modérés, encore une fois, d'un point de vue global. il peut y avoir des exceptions, mais en tout cas, c'est un bon cocon pour entreprendre.

Merci beaucoup, Pierre-Marie Moreau. Je rappelle que vous êtes conseiller municipal délégué au tourisme mais aussi vice-président de la CCI de Poitiers. Merci beaucoup. Merci.