HLM : Vers une hausse des loyers des locataires aisés?

faut-il exiger des locataires les plus aisés qu'il quittent leur HLM nous sommes en ligne avec Stéphane vogeta rebonjour bonjour député des Français de l'étranger et c'est donc l'objet d'une proposition de loi que vous portez avec Guillaume casbarian l'ex-ministre du logement elle sera examiner à partir du 25 mars à l'Assemblée si j'ai bien compris il s'agirait de faire payer davantage d'appliquer un peu plus de surloyer pour les locataires les plus aisés voir de résilier plus facilement leur contrat de bail j'aimerais qu'on soit concret Stéphane vogetta qui voulezvous voir partir des HLM ben écoutez on on on pense avec Guillaume gazbarian effectivement qui est un collègue député mais qui a été ministre on pense que dans la vie les choses changent on peut réussir on peut avoir des perspectives qui s'améliorent des perspectives professionnelles on peut avoir des salaires qui qui augmentent au cours de la vie on peut hériter d'un bien notamment d'un bien immobilier et bien on pense que les personnes qui réussissent le plus qui ont les les les meilleurs salaires les les plus baises augmentations de salaire qui héritent et qui habitent dans le parc HLM et bien un moment ils doivent éventuellement renoncer à leur à leur à leur bien locatif dans le parc social et pour vous donner un exemple actuellement les les les les plafonds de revenus que l'on demande aux personnes ou que l'on impose aux personnes pour pouvoir demander un logement social ils sont par exemple en province ben pour un couple avec enfants vous avez droit à un logement social si vous gagnez moins de 4000 € net par mois 4000 € nets par mois vous avez le droit de demander un logement social ça veut pas dire que vous en aurez he puisquil y a 3 millions de personnes qui attendent actuellement 3 millions de personnes qui attendentfin 2 million 6 qui attendent un logement social nous ce qu'on dit c'est que si vous euh dépassez si vos revenus dépassent ce niveau donc 4000 € net par mois pour un couple avec un enfant ben d'abord vous commencez à payer un surloyer vous payez un loyer supplémentaire dès que vous dépassez le le le seuil alors qu'actuellement c'est 120 % et ensuite si vous dépassez de plus de 20 % ce ce seuil donc si vous passez à 4800 € par mois pendant 2 ans consécutifs et bien à ce moment-là et bien si vous avez moins de 65 ans on va vous demander de quitter votre langement social pour que quelqu'un d'autre puisse en bénéficier donc j'ai bien compris Stéphan ogeta parce que depuis ce matin on a beaucoup de témoignages qui nous disent attendez les surloyés ça existe déjà on nous demande tous les ans quand on est locataire HLM de mettre à jour nos revenus de de bien voilà être être à jour et donc de vérifier et souvent on nous applique un surloyer quand quand nos revenus ont augmenté vous dites oui mais le surloyer se déclencherait beaucoup plus tôt si j'ai bien compris avec avec votre texte avec des plafonds plus bas et à partir d'un certain plafond on vous inciterait on pourrait résilier le bail voilà exactement alors déjà il y a 80000 personnes actuellement dans le parc social qui payent un surloyer donc 80000 sur les 5 millions de de de de personnes qui vivent dans les dans les logements sociaux d'accord et actuellement on paye un surloyer si on gagne plus de 20 % au-dessus des plafonds de ressources d'accord nous ce qu'on propose c'est de baisser ce seuil à à simplement 100 % à savoir le le si vous gagnez le plafond de ressources ou au-dessus du plafond de ressources et bien vous devez commencer à payer un surloyer d'accord ça devrait faire rentrer plus ou moins 100000 120000 personnes supplémentaires dans ce système qui va leur faire payer un surloyer mais c'est quoi Stéphan vogeta c'est une taxe sur ceux qui sont en H&M quoi c'est une c'est une taxe sur ceux qui si aujourd'hui il demandaient à entrer en HLM on leur dirait désolé vous gagnez trop d'argent vous ne pouvez pas rentrer en HLM monsieur et l'objectif c'est de les inciter à partir des HLM j'ai bien compris Stéphan vogetta l'objectif de votre texte c'est qu'il ait plus de tnover que les places se libèrent exactement en fait il y a il y a 3 millions il y a 3 millions de personnes qui attendent une place en HLM certaines sont en situation de de grande précarité en terme de logement certaines personnes travaillent mais n'arrivent pas à joindre les debouts ou n'arrivent pas à trouver un logement abordable à côté de leur travail à côté il y a des personnes à qui on a à qui là nous avons collectivement donné un une habitation HLM un logement en HLM il y a a une dizaine une vingtaine d'années parce qu'ils étaient sous certains plafond de ressources ils correspondent à ces critères aujourd'hui ils ne correspondent plus à ces critères alors on leur dit pas forcément vous devez partir on leur dit bon si vous êtes entre 100 et 120 % au-dessus du en donc entre 0 et 20 % au-dessus du plafond on vous fait payer un supplément peut-être 100 € en plus par mois mais comme ça ça commence à vous inciter à regarder ailleurs ça vous rapproche un peu plus des loyer du parc privé et ça peut vous faire réfléchir à éventuellement aller trouver quelque chose dans le parc privé ne bougez pas Stéphan vogetta député ensemble pour la République un des Français de l'étranger je rappelle que vous portez avec Guillaume casbaran ce cette proposition de loi sur les HLM ça fait réagir au 32 16 on va accueillir Christophe qui est ingénieur à fontené au rose dans les haut scènes bonjour Christophe bonjour Christophe vous vivez vous-même en HLM oui et ça vous a fait réagir et oui ça me fait réagir parce que effectivement je paye un surloyer depuis le début de l'année le surleer est non négligeable par rapport au prix du loyer ça correspond quasiment à 25 % de mon loyer en plus parce que vous avez gagné plus d'argent plusargent l'année précédente en fait d'accord donc on a mis à jour votre loyer oui on a mis à jour mon loyer donc ça me dérange pas en soi qu'on mette à jour le loyer par contre dans un mois j'ai plus de salaire j'ai plus de travail comment je fais pour payer mon loyer et alors là est-ce que quand vous contactez est-ce que le bailleur va redescendre le loyer immédiatement du moins je pense pas parce que à mon avis la règle c'est pas de révision avant 1 an [Musique] ouais donc c'est potentiellement eu pendant 8 mois là je vais devoir payer un surloyer alors que j'ai plus de salaire oui alors oui ça va ok et vous allez devoir attendre attendre qu'on révise votre votre loyer Christophe oui j'entends bien votre situation et globalement d'ailleurs quand vous entendez cette proposition des des députés Stéphane vogetta et Guillaume casbarian ça vous choque qu'on durcisse un peu les critères pour les pour les locataires des HLM ceux qui se mettent à gagner plus d'argent si vous prenez les les statistiques comme le député l'a dit c'est 80000 personne sur 5 millions honnêtement les les gens ils sont pas là pour fruder les HLM c'est pas le rêve d'une vie les gens ils ont envie d'être propriétaire s'ils avaient une vision sur l'avenir et suffisamment de salaire je pense qu'ils achèteraient tous h alors bah justement Christophe on va poser la question à Stéphane vogetta est-ce qu'au fond votre proposition elle vient un peu à la marge du problème elle vient traquer en effet certains qui peut-être entre-temps ont gagné beaucoup d'argent ont hérité mais la réalité c'est que quand il y a plus de 2 millions de Français qui attendent à HLM la vraie solution St c'est construire non mais écoutez alors il y a déjà on va pas traquer et il y a aucune aucune disposition de la loi qui recherche la fraude on n'est pas du tout là-dedans là dans le cas de Monsieur monsieur ne serait pas touché par notre loi bien sûr dès que possible son son loyer sera révisé à la baisse par son bailleur social nous ça n'a rien à voir en revanche si Monsieur continue à maintenir un un niveau de de de de revenu qui est supérieur au plafond de revenu qui permet une attribution de Chad ben il continuera à payer un surloyer et c'est logique parce que d'une part ça permettra de de au bailleurs social et à la caisse également de garantie du logement locatif social mais d'avoir des revenus supplémentaires qui leur permettront de construire du nouveau logement social mais d'un autre côté ça ça ça lui ça ça lui ça va le faire réfléchir éventuellement à un moment et se dire bon logement HLM c'est bien mais si je regarde finalement je suis je avec le surloyer que je sa que je paye je suis pas très loin du parc privé je pourrais peut-être trouver quelque chose d'ailleurs ce qu'on veut nous c'est dire à ceux qui ont réussi à ceux qui ont augmenté leur leur revenu à ceux qui ont hérité écoutez réfléchissez un peu est-ce que éventuellement vous n'avez pas les moyens de laisser votre place à quelqu'un qui a plus besoin que vous de la solidarité nationale merci Stéphane vogetta d'être venu ce matin en direct sur RMC nous dévoiler les contours de ce texte et les voilà les critères précis je rappelle que vous êtes député des Français de l'étranger et qu'avec Guillaume casbarion donc vous avez déposé cette proposition de loi à l'Assemblée qui va être examinée à la fin du mois on verra parce qu'on sent bien que c'est sensible aussi politiquement on verra si ça passe mais en attendant le débat est lancé ce matin merci Christophe aussi d'être venu témoigner au 321 ça va continuer j'en suis sûr [Musique]