Faut-il s’attendre à la fin de l'instabilité en matière de logement ? - Le Grand Témoin

bonjour an glemur bonjour je suis ravi de vous recevoir sur le plateau vous êtes député de la première circonscription de du Finistère et depuis le mois de septembre vous êtes élu nommé je crois pas élu nommé pardon président du Conseil national de l'Habitat vous succédez d'ailleurs à au député Lionel Kos nous sommes vraiment ravis de vous recevoir puisque le sujet du logement est un sujet grave et la situation actuelle elle est fortement dégradé l'immobilier subit une une situation qui est catastrophique c'est toute la filière hein qui est concerné compris la construction quand vous voyez le le constat amer dur où on a l'impression de reculer il y a plus de 60 ans en arrière avec une grave crise du logement même celle qu'on a connu avec le rapatriment à l'époque en dans les années 60 qu'est-ce que vous ressentezv en tant qu'élu de la République bah en tant qu'élu on peut être que que déçu et puis alarmée enfin il y a un moment où il faut vraiment agir il y a il faut trouver des solutions il faut il faut que ça soit collectif aussi et il faut que la prise de conscience elle soit collective c'est-à-dire que souvent on met sur la politique la responsabilité mais elle est globale elle est au niveau des collectivités elle est aussi au niveau des citoyens sur les choix qu'ils ont pu faire en terme d'investissement et d'usage de leur bien donc il y a un moment où il faut qu'il y ait une prise de conscience qu'on peut pas effectivement continuer dans ce sens où le logement il a pour but initial c'est de mettre un toit sur la tête des gens et là pour l'instant on n'a pas encore réussi à inverser cette dynamique donc il faut peut-être inciter effectivement améliorer les choses mais on voit que le nombre augmente de gens qui sont à la rue c'est c'est c'est pas digne c'est pas digne dans un pays comme la France donc on peut que être dans un état de d'être à l'armé mais c'est bien de faire des constats mais il faut agir alors justement justement merci de de faire cette transition depuis la dissolution de l'Assemblée nationale et bravo puisque vous avez été largement réélu dans votre dans votre circonscription l'instabilité politique persiste et signe mais cette ce côté délétaire de la politique de logement absente hein depuis le premier mandat d'Emmanuel Macron on peut le dire aura eu déjà deux ministres en 6 mois euh la ministre Valérie lettard nous apparaît effectivement pour l'ensemble de la profession et elle fait l'unanimité avoir été maintenu et c'est plutôt un bon signal qui est envoyé on le sait ces politiqu euh on sait également que vous parlez franc vous parlez direct euh comment vous analysez vous qui dans une certaine mesure dans la majorité on peut dire les choses présidentiell eu quelle décision vous avez prise qu'est-ce qu'on peut dire lorsqu'on juge cette instabilité don la cause première et cette mésentente politique cette difficulté à trouver le curseur pour améliorer au quotidien la vie des Français comp tenu de cette grave crise bah pour moi le longement déjà devrait pas avoir une étiquette politique il y a un moment où il faut le faire cette notion de dépassement parce qu'il faut que ça soit œuvre utile en fait pour le citoyen au fu la situation on peut pas dire je porte une makazak et je vais aller au combat contre autrui qui a peut-être des propositions qui sont pas les notes ils de notre camp mais qui sont peut-être utiles malgré tout donc il faut avoir une ouverture d'esprit bien plus large que celle qu'on peut encore entendre des fois au sein de l'hémicycle il a un moment il y a des réalités ben il faut y aller ensemble et on a fait avec Valérie lard notamment cette capacité de réunir en fait l'ensemble des des des politiques et notamment des parlementaires autour de la table c'est fréquent qu'on se retrouve pour en discuter pour harmoniser nos décisions et pour se faire des compromis à un moment c'est des compromis pour agir c'est pas juste du blabla les gens ils en ont marre du blabla ils veulent juste avoir un toit donc il y a un dépacement qu'on doit faire pour arrêter les positionnements politiques il est vrai que vous l'avez dé la situation a été instable depuis quelques mois voire années c'està dire avec une succession de ministres qui ont pas pu dérouler on peut pas leur en vouloir ils ont pas pu dérouler un projet politique on attend toujours effectivement des une proposition de loi ministérielle qui nous permettrait d'avoir une projection sur l'avenir et puis de de mettre des étapes et des curseurs de d'urgence moyen court terme pour pouvoir agir ça on l'attend tous les parlementaires je pense en sont saisis on s'est rendu compte qu'en fait le poids on devait l'attendre au niveau du Parlement et non plus peut-être dans le gouvernement tant qu'il y avait une instabilité là moi je suis ravie que Valérie lettard soit maintenue parce qu' justement cette stabilité on l'aura sans doute elle est très à l'écoute des parlementaires qui ont fait plusieurs propositions de loi donc on va y aller malheureusement peut-être pas à pas mais le but du jeu c'est qu'on aille tous dans le même semble au bout d'un moment on peut plus se disperser alors justement pour rentrer je suis ravis que vous le disiez d'ailleurs dans le contexte quand même très grave on voit bien que cette crise met en exergue finalement la complexité des rapports entre notamment les les propriétaires ou les bailleurs privés ces millions de petits propriétaires qui ont besoin de leur loyer hein c'est pas des saloues capitalistes qui exploit la pauvreté du peuple ce sont beaucoup de millions de de petits propriétaires qui ont l'impression finalement d'être les parents pauvres de ces politiques avec une inflation normative interdiction de mise en location des passeports thermiques alors on peut le juger positivement mais avec finalement un calendrier un peu contraint l'encadrement des loyers ou la plan de la taxe foncière euh on voit bien que l'accès à la propriété c'est pas simple hein France en ce moment euh qu'est-ce que quelle solution vous vous préconisez pour améliorer ce rapport avec ces millions de propriétés dont on a besoin pour relancer l'achat et essayer par exemple de débloquer quelque chose qui est absolument délétaire c'est le marché locatif dont l'offre s'est rétréci de plus de moitié en 2 ans oui effectivement on voit que c'est le lien de confiance en fait qui a été rompu un peu à peu avec du coup une disproportion entre les droits du locataire par rapport au droits du propriétaire et donc il y a vraimement cette demande on parle toujours du statut de bailleur privé alors seulement derrière qu'est-ce que l'on met on met pas toujours les les mêmes mots euh en fonction des acteurs que l'on reçoit donc il va falloir justement se concerter c'est une proposition notamment de de Valérie lard la ministre qui nous a dit bah il faut qu'on se mettre autour de la table pour réellement savoir comment on définit ce statut de bailleur privé il doit pas uniquement pour moi être défini sur des notions de fiscalité donc c'était un petit peu la demande initiale où certains voulaient qu'on rajoute des amortissements qu'and fait la location nu et cetera c'est pas uniquement ça c'est dire la fiscalité n'est pas le seul levier pour faire changer les comportements des propriétaires ça participe un peu quand même ça il participe autrement moi j'aurais pas contribué autant que j'ai pu faire la c'est nécessaire qu'on le fasse mais au-delà de ça c'est le lien avec effectivement avec le locataire être assuré donc il y a des garanties loyers impayés notamment qui existent déjà estce qu'il faut aller plus loin sur ces notions de garantie il y a peut-être de l'agilité à avoir dans les beau des choses à faire évoluer pour avoir des beau peut-être plus agiles aussi dans le nu comme on l'a dans le meublé sachant que le meublé permet cette agilité cependant on sait très bien que dans le meublé les loyers sont plus haut aussi plus élevés du fait de l'investissement notamment dans les meubles mais ça permet une agilité pour récupérer son bien plus aisément ce que demandent aussi certains citoyens c'est aussi ça se dire que quand on s'engage sur un bail avec quelqu'un on puisse avoir un peu de liberté malgré tout sur la propriété et l'usage qu'on veut en faire à long terme donc il y a quand même du travail encore à à mener pour peut-être modifier ce rapport entre le propriétaire et le locataire tout à l'heure berinis pointait la conclusion du rapport de la l'ex fondation abépierre avec le nombre de mallogés qui est absolument incroyable et une inflation du nombre de personnes qui sont aujourd'hui à la rue hein 350000 ils étaient 330000 seulement l'an dernier dans le dernier rapport on le voit le retrait des passoirs dit thermique étiquette g environ 570000 logements à partir du 1er janvier 2025 en 202 ite ce sera les étiquettes F je reprends puisque dans l'actualité cette semaine vous étiez à l'Assemblée vous avez alerté vous avez posé une question très directe à Valérie lettard et vous avez mis en avant sur une étude qui a été menée je cite par une start-up dans la Renault qui s'appelle carenao 8 millions d'études sur les DPE 1300000 DPE frauduleux frauduleux et vous avez posé la question à Valérie lettard qui a fait une réponse extrêmement claire d'ailleurs et je fais référence notamment à l'amendement du député la baronne qui va renforcer le dispos positif qu'est-ce que vous dites justement est-ce que l'arsenal aujourd'hui qui permettra d'endiguer la la fraude au DPE sera suffisante al faut savoir c'est une profession qui est assez récente malgré tout donc elle se développe elle a besoin de se structurer et c'est la demande aussi de la profession faut faut voir que eux ils ont besoin d'avoir une crédibilité et d'avoir un lien de confiance aussi quand vous toquez à la porte pour faire un DPE il faut que vous ayez des garanti que la personne qui est en face de vous vous fera le bon DPE au bon niveau parce que derrière l'engagement il est aussi de pouvoir vendre son son habitat ou le louer donc c'est quand même un enjeu majeur pour le propriétaire donc effectivement quand quelqu'un toque à votre porte il se dit diagnostiqueur et ben il faut qu'on ait cette confiance cette confiance elle va aussi par une structuration en fait de de la profession que ce soit en terme de formation par qu'il a déjà été fait notamment de cartes professionnelle qui permet de justifier effectivement vous êtes le bon diagnostiqueur et que vous êtes labellisé pour pouvoir justement rentrer chez les gens et pouvoir faire le bon diagnostic donc tout ça c'est des garanties qui étaient demandé certainement déjà été mise en place on parle aussi de mettre un en place une sorte de registre pour savoir bah qui a été frauduleux pas frauduleux c'est pas de pointer du doigt mais c'est de d'améliorer en fait la confiance entre justement le proi vous allez plus loin il va y avoir une carte d'identité avec un QR code que n'importe quel usager peut scanner pour vérifier la réalité de la personne la capacité de la personne exctement ça va se faire ça mis en place ça a déjà été décidé donc du coup ça va se faire ça sera une garantie de confiance entre entre les deux les deux personnes mais aussi envers les professionnels les professionnels ils s'engagent justement sur un cahier des charges avec justement des compétences derrière et c'est une histoire de voilà de quelques temps là quelques mois pour que ça se mette en place pour qu'on puisse réellement garantir que le DPE qui vous sera fait ne sera pas un DPE frauduleux de juste de connivance donc effectivement on avance sur le sujet et c'est nécessaire et indispensable voilà le temps me manque pour vous poser la dernière question mais je suis ravi que vous soyez venu sur not votre plateau notamment je voulais faire allusion à la loi dit Le Meur he parce que vous avez une noi qui porte votre nom sur justement le les meublés saisonniers vous avez enfin réaligné rééquilibré le marché on va espérer qu'avec le recul ça porte enfin ses fruits on était ravi de vous recevoir sur ce plateau annalemur je rappelle que vous êtes député de la première circonscription du Finistère et président du Conseil national de l'habitat