L'intégrale de l'interview de la nouvelle ministre du Logement

valérie lettard est avec nous merci d'avoir choisi RMC pour votre première interview en tant que nouvelle ministre du Logement les loyers les remboursements d'emprunt c'est ce qui coûte le plus cher à tous nos auditeurs et il monent le son de la radio ce matin vous le savez la maison individuelle c'est le rêve des Français mais les constructeurs font faillite les un après les autres 270000 logements construits dans les 12 derniers mois c'est 20 % de moins que l'année d'avant est-ce que vous allez étendre donc le le prêt à tô zéro oui mais comment je peux acheter n'importe quel bien n'importe où bien comme là euh dit le Premier ministre dans sa déclaration de politique générale le logement est véritablement le premier poste de dépenses de tous les Français et bien évidemment bien plus impactante pour les ménages modestes et les classes moyennes un des premiers signaux qu'il a voulu donné c'est élargir l'accès enfin pour les primau accédants au prê atau zéro sur tout le territoire vous le savez c'était réservé à l'ancien et c'était réservé dans les zones tendues aujourd'hui le premier ministre a voulé donner un signal à tous les ménages français primo accédent vous aurez la possibilité d'aller vers le préatoau zéro quel que soit le territoire que vous habitez évidemment maintenant il va falloir construire quelle nature de logement pourra être ça on sa pas encore une maison n'importe où des zones pavillonnaire uniquement peut-être alors ce ne sera pas n'importe où n'importe comment pour une simple et bonne raison vous savez qu'on a des aujourd'hui des obligations de maîtrise de notre foncier et aujourd'hui les agriculteurs sont les premiers à le demander préservant notaire agricole il faudra être économe en foncier ça ne veut pas dire pas de logement individuel mais il faudra construire différemment de façon plus dense ça pourrait être du logement groupé aujourd'hui la question qu'il va falloir construire c'est quel type de logement est autorisé à l'accession à la propriété pour en même temps laisser la liberté de choix ça sera débattu au Parlement ça sera construit entre le gouvernement et le Parlement vous imaginez bien que il y a 8 jours on éétait pas là il y a 8 jours le PTZ n'était pas au programme c'est vraiment une avancée proposée par le le Premier ministre qui est énorme qui était pas du tout dans les écrans r Je suis plutôt en hauteur qu'en largeur ben pas forcément quand on sera dans les territoires périphériques on regardera il faut ajuster on ne va pas construire de la même façon en métropole que dans des territoires périphériques qui sont moins denses on sera attentif au foncieration la location Valérie lard le marché est grippé pas assez rentable trop de contrainte et Michel Barnier propose d'adapter le calendrier du diagnostic de performance énergétique je vais être très clair les logements classé G les passoirs thermiques ne peuvent plus être loués à partir du 1er janvier prochain ça va être reporté alors on va regarder avec précision en fait le premier ministre essaie d'être tout simplement pragmatique et écouter les Français il se passe que pour une grande parti on va dire 2 tiers des logements 2 tiers des logements qui sont aujourd'hui en étiqueetg et qui ne sont toujours pas requalifiés sont en copro les copropriétés ont beaucoup plus de mal à réunir les conditions pour être au rendez-vous des travaux parce que vous pouvez avoir ça va être reporté pour lescopro l'idée c'est de travailler avec l'ensemble du secteur pour voir si sur la question des copropriétés dont on voit qu'on a du mal à tenir les délais malgré la bonne foi de nombre de propriétaires mais tous n'avancent pas au même ritme tous n'ont pas lesê moyens d'agir et vous pouvez avoir des copropriétaires qui ont déjà donné les moyens ou simplement des syndies de copro qui ont traîné à faire les travaux et vous ne pouvez pas être sanctionné parce qu'à un moment donné il y a eu du retard dans les travaux donc un ajustement mais on ne remet pas en cause le calendrier global des étiquettes à ce stade on essaie de l'adapter d'être pragmatique avec la question des copropriétés qui est vraiment au cœur des préoccupations donc 1er janvier toujours oui mais mais des variations à voir on va regarder on veut absolument retisser un lien et et s'inquiéter de la vraie vie des difficultés au quotidien et la première des difficultés on le voit c'est que quand on est propriétaire dans une un immeuble une copro c'est pas aussi simple que quand on est dans son propre logement votre gouvernement est sous surveillance du rassemblement national Valérie lettard et ça se voit là non le diagnostic de performance énergétique c'est exactement ce que proposait le RN législative lever les les interdictions mais lever les interdictions je pense que si on lève toutes les interdictions à ce moment-là plus personne ne fait la rénovation thermique de son logement ou de son logement locatif et alors qu'est-ce qui se passe c'est quoi le problème du de la rénovation thermique il est climatique puisque la plus grande enfin le secteur qui est le plus émetteur de CO2 c'est le logement mais qu'est-ce qu'il y a derrière la rénovation thermique la baisse du coût du logement le pouvoir d'achat quand vous avez des factures énergétiques énormes énergivore vous devez faire un effort donc il faut faire attention il y a une ligne de crête on entre ne plus rien faire abandonner les DPE et le calendrier et s'adapter aux difficultés des gens on veut trouver la ligne de pass question de justement oui Séverine qui nous écrit sur Direct studio pour ceux qui veulent louer madame m la ministre elle nous écrit j'habite à Nice tous les propriétaires mettent leurs apparts en Airbnb comment les inciter à louer durablement à ceux qui veulent tout simplement vivre en ville et bien vous savez il y a un texte qui a été porté par des parlementaires il y a une proposition de loi qui est arrivé au stade de la commission mixte paritaire c'est pratiquement terminé euh ben il était en standby puisque nous étions dans une période où effectivement l'activité parlementaire était stoppée euh nous sommes déterminé à faire en sorte que le plus rapidement possible dès que le budget sera examiné cette initiative parlementaire puisse revenir sur le devant de la scène et on espère qu'avant de la fin de l'année cette PPL qui permettra de réglementer l'usage du Airbnb et de faire en sorte qu'il y ait un accès plus facile à des logements loués durablement à l'année ça permettra aussi cette initiative là de dégripper bah le parcours locatif parce qu'aujourd'hui on trouve de moins en moins de logement alloué en longue durée ce qui ce qui est un énorme problème dans beaucoup de territoires il y a la question de Damien au 321 Valérie lard mais d'abord puisqu'on a parlé de l'extension du du prêt à tau zéro j'ai oublié de vous demander ça va coûter combien ah ben le calibrage il se fera à la fin de l'examen de l'initiative par le Parlement puisque en fait c'est en fonction du périmètre de la typologie du nombre de logements enfin de la façon dont on va construire le sujet en interaction avec le Parlement par parce que on est dans la coconstruction budgétaire comme vous le savez Damien est en ligne avec nous depuis Orléan dans le Loiret bonjour mon cher Damien oui bonjour bonjour votre question pour la ministre oui bonjour le secteur de la construction et de la promotion immobilière est au bord du goufre il existe un dispositif qui s'appelle la loi Pinelle sera-t-il prolongé après 2024 ça alors là c'est le Parlement une fois de plus qui décidera puisque il sera mis au vote je pense qu'il y aura des propositions d'amendement certainement sur la loi Pinel mais je sais qu'elle fait beaucoup débat pour autant le secteur de la promotion immobilière vous le savez il est en en en en grande difficulté parce qu'il s'appuy beaucoup sur cette initiative ce sera débattu mais vous plaidez pour qu'on le prolonge si je vous suis bien je je ne plaide pas pour qu'on le prolonge je je je pense qu'il faut réfléchir à des solutions alternatives je sais qu'au Parlement il y a beaucoup d'idées sur le sujet sur d'autres initiatives qui pourraient être très intéressantes pour le secteur de la promotion immobilière vous savez il y a plusieurs pistes qui sont porté par des parlementaires qui qui touchent aux successions aux donation pour accélérer la transmission en direction des enfants ou des petits-enfants pour inciter à l'accession à la une information de nos voisins de studio BFM Business qui nous apprend que vous envisagez de supprimer les droits de succession sur l'achat d'un logement de neuf Valérie lettard concrètement pour faire simple j'achète aujourd'hui et à ma mort mes enfants ne perraient pas de droit de succession sur la ement la maison non très honnêtement il y a eu beaucoup de PIST ce que je vous dis c'est que à ce stade il n'y a pas de enfin dans le dans l'état actuel du budget il n'y a pas de pistes et de propositions qui sont clairement arrêté vraiment dans le cadre du débat parlementaire on sait qu'il y a beaucoup d'initiatives qui seront portées on attend évidemment ce travail de coconstruction avec le Parlement pour voir quel solution ben fera consensus vous savez on est dans un un univers où il n'y a pas de majorité absolu où il faut trouver des consensus des compromis des solutions et très honnêtement euh pour ma part je veux être pragmatique et je veux qu'on aille dans le sens euh de l'aboutissement euh et de du maintien dans le budget qui restera d'une solution qui sera aider le secteur de la promotion immobilière il y a des pistes vousavevez compris on verra bien lesquelles seront par élargissement de ces pistes élargissement du préateau zéro du diagnostic de performance énergétique adapté pour les copropriétaires peut-être mais pas de report du calendrier d'une nouvelle version de la loi Pinel ça on verra ce qu'il en est pour terminer simplement on parle de la pire crise du logement depuis 50 ans et vous étiez très critique au Sénat sur la politique du logement votre arrivée est d'ailleurs saluée par les acteurs du logement social cette crise là dont on parle c'est le bilan d'Emmanuel Macron pourquoi voulez-vous que je dise que c'est le bilan d'Emmanuel Macron par ça fait 7 ans qu'il était manette enfin j'ai accepté de venir dans un gouvernement vous savez que j'ai une sensibilité politique différente de celle de mes collègues on vient d'univers différent moi je suis centriste indépendante je n'ai jamais été ni dans la majorité présidentielle je ne suis pas LR je suis udi je suis très indépendante j'ai toujours défendu le secteur du logement votre d' c'était un impensé des majorités précédentes mais je pense qu'à un moment donné peut-être on a cru que le marché pouvait prendre le relais et et et pouvait se substituer une intervention publique sur le logement je pense que la vérité elle est pas tout blanc tout noir qu'on a besoin d'une intervention publique qu'on a besoin aussi de l'investissement privé et qu'aujourd'hui il nous faut construire des solutions nouvelles parce que l'argent public peut pas tout faire mais si 1 € d'argent public peut générer 4 € derrière et ben il faut en mettre un peu et moi je peux vous dire quand vous êtes à mobug c'est pas l'investissement privé qui va trouver des solutions à des gens pour lesquels le marché n'est pas suffisamment dynamique pour que la seule action privé agiss il faut tout le monde autour de la tablele parce que je rappelle que vous êtes ministre du Logement et de la rénovation urbaine Valérie lard merci beaucoup et la ville et de la ville merci d'avoir pris ce temps pour répondre aux questions que se posent nos auditeurs ce matin pour votre prre interview en direct ce matin sur RMC 7h50 [Musique]