La République a-t-elle abandonné le logement ? On vit pas dans la même France - 27 novembre

Les instituts de beauté body minutes vous présentent Magalie Berda Sud Radio. On vit pas dans la même France. Magalie Berda sur Sud Radio.

Il est 20h02. Nous sommes en direct pour le dernier jour de la semaine. Voilà, je suis très triste avec de vous quitter mais c'est pas très grave.

On se retrouve lundi. Voilà, moi j'espère que vous allez bien vous reposer, bien recharger vos batteries et lundi, on se retrouve pour une semaine encore explosive. Préparez-vous.

Euh vous n'êtes pas prêt ? Alors ce soir, on vit pas dans la même France cette émission qui casse les codes. Cette émission où on fait rencontrer de monde qui se qui ne se parlent jamais.

De monde que tout oppose les influenceurs en face des politiques les institutionnelles. Pourquoi on a choisi de faire cette émission ? Je le rappelle comme tous les soirs et bien tout simplement parce que les influenceurs qu'on les aime ou qu'on les aime pas et bien ils arrivent à fédérer des dizaines, des centaines, des millions de personnes.

C'est qui savent vous parler, c'est qu'ils savent se faire aimer ou parfois détester mais en tout cas il vous fédèrent un peu, j'allais dire contrairement ça dépend qui mais à l'inverse des politiques institutionnelles qui ont un peu plus de mal à se faire entendre et à se faire aimer. On va dire ça comme ça. Les gens sont en rupture politique. ce qu'on voit en ce moment avec le taux de vote en France.

Donc on a décidé de passer par le canal de communication des influenceurs pour pouvoir parler un petit peu à tout le monde et de casser les codes. Voilà, on parle un peu différemment, on parle d'une manière beaucoup plus simple avec des gens qui ne comprennent pas forcément tout à la politique mais qui ressemblent plus aux gens à monsieur et madame tout le monde, on va dire. Alors ce soir, on reçoit Eva Ducci, candidate de téléréalité et influenceuse qui va débattre avec Inaki Inaki et Chanise, député PS Pyrénées Atlantiques.

Et alors le sujet de ce soir et bien c'est alors ça fait beaucoup parler en ce moment sur les réseaux, il y a plein de sujets là-dessus. Les squats, les cités délabrés, les étudiants entassés, les locations aussi comment aujourd'hui en France on peut louer un appartement. Euh la République a-t-elle abandonné le logement ?

Voilà et je suis accompagné comme tous les soirs de mon cher étendre Mathias RER. Et allez les Miss France. Voilà, c'est parti.

Vraiment, c'est vraiment mon Ouais, c'est dans 15 jours les Miss France. C'est dans 15 jours Mathias l'miss France. Alors, excusez-nous hein, Eva Inaki, monsieur le député.

En fait, on a un petit rituel tous les soirs parce que Mathias, il est très très J'étais proche. J'étais proche d'une Miss France, enfin, il était très proche d'une candidate. Peut-être une miss peut-être future miss.

Je lui souhaite vraiment, je lui souhaite de tout mon cœur. Non, moi je crois que il y en a eu une qui a été miss. Oui aussi.

Voilà. Merci. Je suis ch fo fou en fait.

Je suis je suis sur le bon chemin. Tôt tard, je donnerai les noms parce que je vais les découvrir. C'est mon nouveau euh voilà, c'est mon nouveau créneau.

Ah ou pas te lâcher. Ben écoute, je vais bien. Je suis fatiguée.

Vous m'avez fait une belle surprise pour mon anniversaire hier soir. Je suis rentrée chez moi, j'avais le droit à un beau beau buffet. Magnifique surprise.

On a dansé, je me suis couché à 3h30 du matin et comme je me fais vieille parce que c'était pour mon anniversaire, j'ai 44 ans maintenant et ben je peux te dire je suis très fatigué. En fait, faut dire la vérité aux gens, c'est que à 3h du matin, on faisait la fête et Magalie a décidé d'aller dormir. Du coup, elle a débranché toutes les enceintes.

Elle a dit "Maintenant, vous sortez tous, on va dormir." Non, jeuris dit ça, il faut rentrer chez vous là. Demain, on travaille, demain, on doit se réveiller, on doit être frais.

Il y a encore notre émission sur Sud Radio ce soir. Donc s'il vous plaît, dégagez de chez moi, laissez-moi aller me coucher. Voilà, je suis pareil.

Alors, il voulait pas. Et d'ailleurs, ils sont arrivés à 13h 14h au bureau aujourd'hui, hein. Ah ouais, ouais.

Très détendu. Oui, mais mais déjà joyeux anniversaire. Merci, c'est gentil.

Merci beaucoup. Mais je les aime. Je peux rien leur dire parce qu'ils m'ont fait une belle surprise.

Voilà. Exactement. Alors, ce soir euh on reçoit d'abord Eva Douci.

Donc Eva, merci d'être venu, ravi de te recevoir. Euh, tu es une influenceuse fière de tes origines Corse. Depuis 2020, tu t'es fait connaître au grand public en participant à des émissions comme 10 couples parfaits ou la villa des cœurs brisés.

Tu me dis si je me trompe. He exact. Tout est en parallèle, tu es devenu une influenceuse suivie partageant ton univers de mode, beauté, lifestyle sur les réseaux sociaux.

Merci d'être avec nous et ce soir, tu vas débattre d'un sujet. Alors, on n'a pas l'habitude de voir les influenceurs débattre avec les politiques et je vous dis c'est assez passionnant parce qu'on on a des belles surprises des fois. On voit des influenceurs se révéler parce que souvent les influenceurs téléréalité euh ont une connotation un peu euh voilà, un peu rejeté, un peu euh Ouais, il y a beaucoup beaucoup de clichés et je suis ravie de faire cette émission parce qu'on a plusieurs fois cassé ces clichés, montré qu'il y a des candidatés qui sont extrêmement intelligents et des fois avec des très très belles réparties aux politiques.

Alors, j'aime bien demander aux influenceuses quel est leur parcours scolaire car on a souvent des surprises d'ailleurs parce qu'on a eu des des voilà des des belles surprises. Est-ce que tu as qu'est-ce que tu as fait comme étude toi ? Alors, j'ai eu bac général, j'ai poursuivi en fait avec les cours Florent, donc c'est pour ça que je suis venue à Paris et je ne suis jamais revenue en Corse.

Ouais. Ah, tu as fait les cours Florent ? Ouais.

Ouais. Et oui, c'est une école de théâtre pour ceux qui savent pas. Mais c'est hyper connu.

C'est une enfin c'est une école qui est hyper réputée le cours Florent. Ouais. C'est un aboutissement d'ailleurs, je crois pour certains de rentrer au cour.

Oui, bien sûr, c'est c'est un un bagage quoi. Non seulement c'est un enseignement mais si on a cour Florent lors d'un casting, évidemment c'est préférable. Donc je suis venue expressément pour faire les cours Florent à Paris et je ne suis jamais revenue à Bastia.

Voilà. Ah et ça te manque ? Euh bah j'y retourne hein mais occasionnellement quoi.

Retourner et habiter pour l'instant. Tu préfères habiter à Paris plutôt qu'en Corse ? Disons que pour les opportunités, pour euh voilà, c'est quand même mieux Paris pour rencontrer des gens et cetera, mais bon, d'accord, c'est c'est magnifique.

Ouais. Et euh tu es suivi par combien de personnes sur les réseaux sociaux ? Alors, que je me rappelle TikTok, je crois de 100 euh non, qu'est-ce que je dis ? 3600 je crois, un truc comme ça. 350000 euh Instagram 432000, j'arrive à à retenir quand même.

Et Snapchat je crois à peu près 400000 aussi. Ah ouais, c'est beau. Oui, on est presque à 1 million et dei d'abonnés en tout.

Ah oui, en tout. Alors, est-ce que toi tu t'intéresses à la politique française ? Oui, ben je m'intéresse à tout en fait.

Donc la politique également. Euh surtout que en ce moment dans mes études d'histoire, bah on fait beaucoup bah forcément il y a de la politique donc dans les années au 19e siècle 20e siècle. Pourquoi-tu tu es encore étudiante ?

Oui. Ah j'ai oublié de le dire. Oui, je suis encore étudiante.

Alors attends, attendsends. C'est un peu space en fait. Tu as été candidate de téléréalité ?

Ouais. Étudiante au cours Florent. Et maintenant tu es étudiante en quoi ?

Alors euh histoire spécialisée dans les anciennes civilisations. En fait, j'ai repris, c'est-à-dire que j'ai fait un break énorme et là j'ai repris mes études récemment. Un break, c'est une pause Magalien.

Il y a que toi qui Mais alors alors toi, tu casses vraiment tous les codes, les clichés de ce qu'on appelle les candidats de téléréalité, enfin de ce que certains pensent sur euh Et tu veux faire quoi comme métier plus tard ? Alors euh historienne chercheuse spécialisée dans les anciennes civilisations. Euh je dis ancienne civilisation parce qu'en fait c'est l'Égypte.

D'accord. premier hein d'ailleurs, c'est la matière avec laquelle j'ai le plus de facilité. Euh mais comme j'aime aussi étudier d'autres civilisation ancienne comme les sumériens, bah pour l'instant c'est assez global parce que j'en suis pas encore Ouais. je me suis pas encore spécialisée.

Voilà. Je sais pas moi, j'ai Floriant dans mon oreillette qui me dit Summérien, ça veut dire quoi ? Je sais pas moi.

Sumérien, c'est quoi pour la civilisation sumérienne ? C'est la toute première civilisation au monde en Mésopotamie. OK.

Méopotamia, c'est pas de la poterie. Occupe-toi, occupe-toi de ton micro toi. Alors et comment comment ça se passe dans la cour à l'école ?

Enfin pardon comment ça se passe à l'école en fait le fait qu'elle soit une candidate de tes réalité et qu'elle arrive dans les cours d'histoire. Ah les gens Oui. Ah ben rien.

Les gens ils ne me reconnaissent pas ou alors ils font semblant de pas me reconnaître. OK. Euh donc non en cours franchement un peu désagréable à l'école jamais. dans la rue souvent on me reconnaît mais c'est souvent des gens gentils hein.

Donc c'est avec plaisir. Et à l'école bon je sens souvent des regards dans les couloirs et tout mais je pense que les gens bugent il devient dire non mais c'est ils t'attendent pas de voir ici quoi. Ouais c'est je pense.

Tu as oublié une petite question Magalie. Est-ce que tu es en couple ? Absolument pas mais je vais rencontrer quelqu'un.

Alors par contre mais cette question n'était pas su du tout sur mes fiches. Ah c'est la fiche d'hier pardon. J'ai mal lu.

Non plus. C'était une blague je crois. Non une petite blague.

Ouais mais on parlera après. Ouais entre Corse. Ouais.

Ah qu'est-ce qui se passe là ? On va se calmer là. On va se détendre.

J'adore l'histoire moi et l'Égypte. Ah c'est vrai ? Ah ouais, je suis parti, j'ai fait une croisière sur les nul.

Mais on s'appelle après parce que là, j'ai l'impression fait chier tout le monde. Ouais, c'est pas le sujet, c'est pas l'Égypte le sujet. Mais intéressant, intéressant.

Mais vous allez vous calmer tous les deux, dis donc. Alors, quand tu as choisi ton logement, puisque du coup, tu es venu habiter à Paris, est-ce que tu as eu du mal à trouver un logement ou pas ? Alors, très très bonne question.

Alors, au départ, non parce que ça fait quand même 10 ans que je suis là. Tu as quel âge ? J'ai 29.

Ah ouais ? Tu fais moins ? Ah hm ouais, je sais, c'est les hautes énergies.

Non, je te jure. Merci, c'est gentil. Euh alors franchement, il y a des années, c'est c'était pas pareil qu'aujourd'hui, hein.

Donc j'ai pas eu de difficulté, au contraire. En une semaine même, j'ai trouvé mon logement et là, j'ai déménagé l'année dernière. Catastrophe.

Une catastrophe. C'est-à-dire que c'est plus du tout comme avant. J'ai mis des mois, 3 mois, j'en pleurais et je trouvais pas, je trouvais pas.

Alors, soit ceux que j'aimais, il me partait sous le nez, soit au final ça n'avait rien à voir avec les photos et j'aimais pas. J'aimais pas les énergies. Non, je peux pas.

Et en fait celui que j'ai eu, j'ai mis 3 mois à trouver un c'était le plus beau de tous ceux que j'ai visité. Comme quoi quand l'univers te te ferme des portes c'est pas ce qu'il y a mieux pour toi. Mais c'était très très difficile.

Et là, tu payes cher ton loyer sur Paris. Ça ça Boulogne donc Ouais, mais quand même. C'est-à-dire que on s'est pas donné hein.

Combien c'est combien le loyer ? C'est euh enchouille en dessous de 1000. Mais c'est pour une étudiante.

Pour combien de mètres carrés ? Pour quand même 30 m². Donc 32 m², on est sur on est quand même sur une étudiante.

Allez, on revient tout de suite sur Sud Radio justement pour ce débat. Squat cité délabré étudiant tassé. La République a-t-elle abandonné le logement ?

Et on reçoit juste après cette pause le député PS des Pyrénes Atlantiques Inaki et Chaniz qui va débattre avec Evaci. À tout de suite sur Sud Radio. L'Institut de beauté body minutes vous présente Magalie Berda Sud Radio.

On vit pas dans la même France. Magalie Berda sur Sud Radio. Il est 20h14, nous sommes en direct.

On vit pas dans la même France. Ce soir, on reçoit alors deux personnalités qui vivent pas du tout dans la même France. On a Evacci, candidate de téléréalité, étudiante, maintenant je peux le rajouter, en histoire de l'Égypte, je pas le redire.

Voilà, très intelligente et influenceuse qui débat ce soir avec Inaki et Chanise, député PS Pyrénées Atlantiques. Le sujet, c'est les appartements, les logements, les squats, cités délabrés, les étudiants qui sont entassés. Est-ce que la République a-t-elle abandonné le logement ?

Et on reçoit maintenant monsieur le député du Parti socialiste des Pyrénées Atlantiques, Inaki et Channis. Merci d'être avec nous. Merci madame Berda pour l'invitation.

Oh là là, j'adore déjà quand on madame Berda, je me sens Ah ouais, je me prends pour quelqu'un. Ah, pensez que vous étiez deux personnes hein, Inaki et Chamis. N'importe quoi.

Si il y en a deux qui vient, je comprends pas. Il y a deux députés. Ça vi parfois en erreur.

Je suis très fier de de mon nom de mon prénom du Pays- Basque. Ah ouais. Alors, ce soir, on a une Corse, un basque.

Alors là Bas, je précise. Ah, excusez-moi. Moi, je suis juste les gars.

En tout cas, un très joli prénom, hein. Merci. Ouais, c'est vrai.

Moi, je croyais que c'était un petit peu slave tout ça même. Non, c'est Basque. OK, mais c'est très beau.

J'adore. Alors, il y a qui ? C'est votre prénom du coup.

Tout à fait. Monsieur le député, vous représentez la 4e circonscription des Pyrénes Atlantiques sous les couleurs du Parti socialiste. Avant votre élection, vous étiez conseiller principal d'éducation et engagé dans l'enseignement public avec des valeurs de justice sociale et d'égalité.

Tout à fait. Vous êtes bien renseigné. Merci.

On peut remercier Floriant. Rédacteur en chef. Aujourd'hui, vous êtes investi sur les dossiers du logement, de l'éducation, du patrimoine culturel et de l'environnement local.

Fidèle à vos racines Basque Bernz Bernz bern comme la sauce. La sauce Bernaise arrête, tu es lourd. C'est vrai en plus.

Alors du coup, non, nous c'est très léger. Alors, je crois savoir, non parce qu'il faut le dire, ça c'est pas dans mes fiches mais moi j'ai une info. Vous êtes le plus jeune député du Parti socialiste.

Tout à fait. Je suis le Benjamin du groupe socialiste et du et des parlementaires socialistes. Si on y associénateur effectivement, vous avez quel âge ?

J'ai 32 ans. Oh là là ! C'est vrai que chez les socialistes, ils font un peu des fois.

Ouais. Non, je rigole. Bah oui, parce qu'on a eu Romain Eskasi aussi à chaque fois que on parle à chaque fois je reçois, je parle de Romain.

Parle beaucoup de vous aussi mais je l'adore. Il est très sympathique. Oui.

Du bien sûr. C'est bien je trouve parce qu'il y a de plus en plus de jeunes en ce moment au Parti socialiste. Ça les rageunit je trouve.

Il y a un petit coup de fraîcheur là. Non mais c'est vrai, on peut se le dire cold royal François Hollande, c'était un peu. Non mais on les aime bien aussi mais c'est il faut une nouvelle génération.

Faut prendre un peu le relais pour un peu plus parler aux jeunes maintenant parce que les jeunes, ils sont en rupture politique, ils comprennent plus rien de ce qu'on leur raconte. Donc bon, c'est trop cool. Euh alors, vous faites donc vous êtes le plus jeune député et vous êtes aussi celui C'est pour ça que je suis super contente parce que hyper légitime d'être ici ce soir en face de Eva Douci parce que vous êtes le premier député à avoir proposé une PPL.

Donc c'est une proposition de loi. Alors fais voter. Ah carrément les passé.

Elle est adopté. Ouais. Ah là là, la classe concernant l'encadrement des Airbnb.

Tout à fait. Voilà. Et alors, ça fait quoi à 32 ans ?

C'est 32 ans ça de d'avoir une loi aujourd'hui que vous avez réussi à faire voter à l'Assemblée nationale, c'est une une fierté ou en tout cas un honneur d'avoir pu porter ce texte qui apporte des des réponses justement à à ce sujet, à toutes ces familles, ces jeunes notamment qui n'arrivaient pas à se loger, qui voyaient leur logement partir en meublé de tourisme pour les touristes et qui eux vivaient sur ces territoires. Je viens du du Pays Basque et du berne où on a des jeunes qui n'arrivaient plus à se loger mais par contre il y avait des Airbnb partout, des boîtes à clés partout et donc ce texte permet de de donner plus de d'outils aux élus locaux, aux mains pour pouvoir réguler ce phénomène là et permettre de remettre de l'offre de logement permanent. Vous avez évoqué tout à l'heure les difficultés que vous avez eu à trouver un logement parce qu'on est passé de 300000 logements Airbnb en 2016 à plus d'un million voire 1lion3 aujourd'hui et c'est autant le logement qui a avant accueillit des étudiants, des familles, des travailleuses et travailleurs qui aujourd'hui ne sont dédiés qu'à la location touristique et ça pose un vrai problème à l'heure où les françaises et les Français n'arrivent plus à se loger.

Et alors la question que je me pose, c'est finalement pourquoi aujourd'hui les Français en viennent à faire à vouloir faire plus de Airbnb que de la location classique ? Mais parce qu'il y a un enjeu de rentabilité et que malheureusement la le logement est devenu un enjeu comme un enjeu boursier, c'est-à-dire où certains certaines personnes vont investir dans un logement uniquement pour faire de l'argent, pour avoir la rentabilité maximum. Et c'est vrai que Airbnb, on va louer beaucoup plus cher à la journée, au weekend ou à la semaine que quand on loue au moins à une famille ou à des étudiants et que derrière il y avait avant ma loi que j'ai porté avec Annaï Glumer un abattement fiscal, une réduction d'impôt extrêmement importante sur les Airbnb.

Alors que quand on loue à l'année, on avait une réduction beaucoup moins importante. C'était 71 % d'abattement sur les revenus pour euh du Airbnb, alors que c'était que 30 % pour la location longue durée. Donc ça a incité les propriétaires pour gagner plus d'argent de faire la location le courte durée.

Donc on a réussi à inverser la tendance. Et est-ce qu'il y avait pas un problème aussi du fait des lois pour les pour protéger aussi les locataires ? Peut-être il y avait aussi beaucoup de propriétaires qui ont peur de louer leur appartement puisque'une fois que le locataire est dedans et qu'il paye pas loyer, après pour le sortir, c'est beaucoup plus compliqué.

Alors, ça me fait plaisir justement d'être là ce soir pour un peu tordre le coup à ce sujet-là parce qu'effectivement quand on allume la radio ou la télé et qu'on parle de logement, la première chose qui est mis en avant, c'est les impayés, le squat, la peur des propriétaires. Il se trouve que les chiffres sont assez têtus. C'est les impayés, c'est moins de 3 % des relations propriétaires locataires.

C'est-à-dire que si sur les les les millions de beau de contrats qu'il y a entre des propriétaires des locataires par an, il n'y a que 3 % qui sont qui amènent à des impayés. C'est pas, il faut le traiter, il faut y répondre, mais c'est pas une généralité. Bien au contraire.

Et dans ces impayés, il y a à la fois l'impayé d'un mois parce qu'il y a un accident de la vie, parce que il y a il y a une facture à régler pour la voiture ou pour le frigo qui fait que il va y avoir un retard. Et après, il y a les impayés de plus longue durée, mais ça reste marginal et c'est pas le vrai sujet aujourd'hui de la réponse qu'on doit apporter à la question du logement. C'est compréhensible que ça puisse inquiéter mais c'est quelque part l'arbre qui cache la forêt de la nécessité et surtout la question, moi j'ai une réponse à la question.

Est-ce que la République a abandé le logement ? C'est la politique d'Emmanuel Macron qui a abandonné la question du logement parce qu'ils l'ont laissé libre marché. Alors, on va commencer le débat justement dans un instant.

Je voudrais juste comprendre comment ça se passe aujourd'hui pour avoir un logement social en France. Alors, c'est un parcours du combattant aujourd'hui parce que il y a plus de 2 millions de personnes qui sont en attente d'un logement social. Il faut faire une demande sur internet sur servicepublic.fr pointfr et ensuite il faut répondre à des critères de revenu de situation familiale.

Il y a tout un tas de critères au niveau du travail, pas de travail, il a enfant, pas enfant, handicap, pas handicap et ensuite votre demande, elle est étudiée, vous êtes autorisé à rentrer dans un logement social et ensuite vous devez faire quelque part la queue pour attendre qu'un logement social se se libère. Et en fait, il y a autant d'attente aujourd'hui parce que je sais pas si vous vous souvenez, mais ça va parler un certain nombre d'entre vous, je pense, de la baisse des APL. quand le président de la République a décidé de baisser les APL euh pour tout le monde, il a dit aux bailleurs sociaux, à ceux qui sont propriétaires du logement social, euh ben vous allez participer à la compensation de ces appels.

Donc je vais vous faire euh je vais vous prendre de l'argent euh dans vos caisses, je vais prendre de l'argent sur les revenus des loyers et c'est 1 milliard3 qui a été pris dans les poches des bailleurs sociaux et ça les a empêché de venir construire suffisamment de logement social ou de venir rénover le parc existant. Et donc aujourd'hui, on a eu une chute de la production et de la livraison de nouveaux logements sociaux. Ça s'est effondré.

Jusqu'à présent, on est arrivé à plus de 100000 voire 150000 logements, nouveaux logements sociaux par an et ces dernières années, on a été plutôt autour de 40000 ou 50000 logements qui ont été construits et alors que l'offre l'offre baisse alors que la demande ne cesse d'augmenter. On a combien de demandes de logements sociaux par an à peu près ? Alors euh là aujourd'hui on est à c'est le chiffre que je vous ai donné tout à l'heure, on est à 2 millions de personnes qui sont en attente d'un logement social et donc euh c'est euh il y a une sorte d'embolie et et une queue interminable parce que euh ceux qui ont demandé depuis des années, ils attendent toujours d'avoir une place.

Il y a aussi il y aussi les tricheurs des logements sociaux parce que tu en a ils ont pas forcément besoin. Ils ont ils ont ils gagnent beaucoup plus que il il devrait avoir pour pour un logement social. Alors ça c'est aussi une idée un peu reçue.

Ça existe mais c'est extrêmement marginal. Il y a des mécanismes aujourd'hui qui existent pour les gens qui dépassent le seuil, le montant maximum pour avoir tel ou tel logement social. Une partie, ils vont avoir un c'est-à-dire un complément de l', ils vont devoir payer un peu plus parce qu'ils gagnent un peu plus.

Mais c'est typiquement des personnes qui si on les met en dehors de leur logement social et ben ils vont pourront pas se loger dans le mouvement privé non plus parce qu'ils vont gagner un peu plus 100 € par jour. Il y avait un président de la République qui dit qui disait travailler plus pour gagner plus. Donc ils vont faire quelques heures en sup et ils vont avoir un complément de salaire mais qui leur permet pas non plus de se loger dans le privé.

Mais ces gens-là, ils vont payer un peu plus dans le logement social. Et ceux qui effectivement vont avoir une énorme augmentation de salaire et qui pourrai se loger dans le privé, ils vont quitter le logement social. Donc ça aussi, c'est un petit peu pas une fake news, mais c'est mis en lumière alors que c'est extrêmement marginal.

Alors, on va rentrer dans le dans le sujet, dans le débat. Eva, pour toi, donc il y a une véritable crise du logement aujourd'hui. Ah oui.

Euh qui en est responsable à ton sens ? Euh, est-ce que c'est plutôt l'État, les collectivités, le marché privé justement ? Donc qui est responsable de tout ça ?

Alors euh faut savoir également, j'ai entendu hein tout ça que il y a plus donc de demande que d'offres mais aussi parce qu'ils ont dû retirer plein euh d'appartements qui ne sont plus louables par rapport au G. Vous voyez les les notes énergies voilà par rapport aux énergies. Donc il y a aussi ce fait là qui est à prendre en compte.

Donc il y a pas mal de facteurs en fait des appartements qui sont insalubres tu veux dire. En fait, c'est pas de l'insalubrité, mais c'est par rapport aux énergies. En fait, ils sont jugés, par exemple, s'ils sont en en G, c'est jugés vraiment.

Ils sont on peut ils peuvent plus être loués en fait. Donc, il y a ça. Donc, il y a trop de demandes, pas assez d'offres.

Euh, c'est aussi les loyers qui ont explosé. Enfin, il y a tout ça. J'ai une amie par exemple qui attend un un logement social depuis 8 ans.

Faut aussi savoir que même dans les Airbnb, il y a des squatters, hein. C'est pas que les logements privn qui partent plus. Ah oui, on est dans une telle crise que effectivement les gens essayent de de se loger et essayent de trouver toutes les parades possibles.

Et c'est effectivement pour ça que nous on a développé plusieurs idées pour à la fois empêcher le squat pour permettre à chacun d'avoir un loyer qui correspond à ses revenus. Et quand on parle à travers de pouvoir d'achat du matin au soir, le logement c'est le premier poste de dépense des des ménages français. Et euh il y a aussi la nécessité d'encourager les propriétaires à investir, à faire du logement à des loyers abordables.

Donc on nous on a proposé tout un tas de mesures, à la fois la garantie universelle des loyers qui permet d'assurer le propriétaire d'avoir son loyer peu importe ce qui se passe avec son locataire. Oui, mais ça c'est ingérable parce que aujourd'hui quand vous demandez à quelqu'un donc enfin ces fameux dossiers de garantie loyer, le problème c'est que pour avoir cette cette garantie là il demande des dossiers maintenant qui sont complètement lunaires parce qu'elle est à la main du privé parce qu'elle est à la main de certaines agences immobilières ou d'assureurs privés. Nous ce qu'on propose c'est que ça soit géré par l'État et notamment la question des cautions qui est un vrai sujet notamment pour les étudiants où on donne une caution à l'entrée du logement et souvent ça crée des litiges à la fin parce que le propriétaire veut pas rendre et cetera.

Et nous ce qu'on propose par exemple, c'est que cet argent des cautions, il soit consigné euh euh à la banque des territoires par exemple ou à la caisse des dépôts et que pendant ce temps, il ça soit déposé sur un compte qui crée euh ben des revenus de de par les les taux euh des différents livrets à la banque et que cet argent puisse être réinvesti justement pour assurer les locataires et les propriétaires de toucher de toucher les revenus. Sauf que malheureusement aujourd'hui c'est uniquement à la main du privé et effectivement c'est un parcours du combattant à la fois pour un locataire d'être assuré et pour un propriétaire d'avoir l'Astérix à la fin du contrat euh qui fait que lui il va pas être remboursé. Parce que très clairement aujourd'hui vous avez une étudiante par exemple qui veut louer un appartement à Boulogne à 1000 € par mois même 900 € hein moins de 1000 €.

Euh c'est les prix du marché puisque c'est ce que paye Evaci aujourd'hui. Il faudrait qu'elle présente un dossier à quasiment 3000 € de revenu. Comment aujourd'hui en tant qu'étudiante elle peut présenter un dossier à 3000 € de revenu ?

On reste restez avec nous parce que vous allez me répondre. On va parler de ce sujet des dossiers compliqués machin et cetera. J'adore.

Restez avec nous sur Sud Radio. À tout de suite. Magalie Berda sur Sud Radio.

Il est 20h29. Nous sommes en direct pour un sujet qui fait beaucoup parler sur les réseaux sociaux. Les logements, c'est une galère aujourd'hui en France de vous de de devoir se loger.

On va pas se mentir, que ce soit pour les propriétaires. Quand il y a des locataire qui font n'importe quoi, c'est une galère pour les sortir. Quand on est locataire pour louer, c'est une galère pour louer.

Bref, c'est la panade, monsieur le député. Voilà, on reçoit ce soir monsieur le député Inaki Échanise qui est le plus jeune député du Parti socialiste. Voilà qui vient des Pyrénées atlantiques.

Enfin, vous êtes député des Pyrénées Atlantiques. Et vous débattez ce soir avec Evaci qui est candidate de téléréalité qui casse tous les codes justement des clichés de téléréalité, étudiante en histoire. Elle a fait le l'école les cours florents.

Elle est étudiante aujourd'hui en histoire spécialisée sur l'Égypte. Euh enfin bref euh les candidats de ténéité ont un vrai cerveau contrairement à ce que beaucoup euh veulent dire. Voilà.

Et elle est influenceuse aussi. Donc on en revient à ces difficultés aujourd'hui. Comment euh comment on va faire monsieur le député aujourd'hui ?

Alors vous me dites, on voudrait faire passer une loi pour que ce les fameux dossiers pour louer un appartement. et va nous expliquer comment tu as fait ton dossier toi d'ailleurs Eva pour louer parce que je rappelle juste à nos auditeurs donc tu payes à peu près 980 € de loyer. Donc pour louer un appartement aujourd'hui, on le sait tous, les propriétaires demandent trois fois le montant du loyer, ce qui est un peu normal parce qu'ils ont peur aujourd'hui de ne pas pouvoir être payés, de pas pouvoir payer leur crédit et cetera en face.

Mais comment aussi d'un autre côté une étudiante peut aujourd'hui justifier 3000 € de revenus ? C'est compliqué. Comment tu as fait ?

Alors euh moi faut savoir que je travaille aussi à côté donc heureusement je peux présenter des fiches de paye et cetera. Évidemment j'ai aussi le soutien de ma mère donc qui se porte garant et ça sans garanté. Et également, je voudrais rajouter une chose qui m'est qui m'est arrivé hein, enfin j'ai pu le constater parce que j'ai discuté à chaque fois avec les gens quand j'allais visiter les appartements et en fait euh les propriétaires préfèrent choisir une personne qui gagne mais énormément plus que le prix du loyer.

Alors que le loyer par exemple, c'est un loyer je sais pas à 700 €. un étudiant, il voudrait ce cet appartement mais non, ils vont le louer à une personne qui gagne deux fois plus et du coup bah ils se retrouvent avec que des appartements hors de prix parce que les étudiants en fait ne peuvent plus se loger parce que les propriétaires veulent la garantie et et et après on peut les comprendre aussi les propriétaires qui veulent une garantie parce que si on se met dans leur enfin dans leur place aussi euh c'est une galère vous voyez c'est mais moi j'en parlais avec un agent immobilier il m'expliquait que justement lui il préférait louer à des étudiants quand l'appartement n'est pas très cher huter à des gens qui gag fo le prix du loyer parce que c'est insensé tu voudrais des baromères quoi. On a tous été jeunes, on a tous besoin d'étudier et je trouve que c'est quand même normal de laisser voilà euh les moins chers bah à ceux qui sont étudiants en fait eux ils veulent coffrer euh ils prennent les moins chers enfin et qu'est-ce que qu'est-ce qu'on peut faire monsieur le député pour protéger à la fois les propriétaires qui ont besoin de louer d'être payés parce que ben ils ont des crédits, des charges à payer en face et aussi pouvoir rendre accessible enfin plus accessiblements aux gens qui veulent louer que ce soit les étudiants ou autres.

Alors, il existe déjà un dispositif qui fonctionne déjà aujourd'hui et qui répond notamment à ses besoins des étudiants ou des personnes qui viennent à peine de signer un CDD ou un premier CDI qui ont pas forcément de garantie. Ça s'appelle la garantie visale. C'est un peu ce que je disais tout à l'heure avant la pause, une garantie de l'État et d'action Logement.

C'est un un conglomérat d'entreprises et de partenaires sociaux qui ont mis en place cette garantie qui permet d'être assuré gratuitement. C'est un dispositif qui est gratuit. Il faut remplir euh sur internet, j'invite les auditeurs à à se rendre sur le site internet de de la garantie visale et ça permet à la personne qui n'a pas de garant, qui a des ressources limitées d'être assuré par l'État et en contrepartie le bailleur, le propriétaire est lui aussi assuré de recevoir les les loyers ou d'avoir une indemnisation si jamais il y a une dégradation dans le logement.

Donc ça c'est un dispositif qui existe déjà, qui est pas accessible à tout le monde mais c'est déjà un premier un premier point et c'est pas assez connu. C'est sous-utilisé aujourd'hui alors que c'est un vrai dispositif qui fonctionne. La deuxième chose, ça serait d'étendre ce dispositif à l'ensemble de la population avec ce mécanisme, comme j'ai dit tout à l'heure, sur la caution, mais à la fois avec un petit prélèvement sur le le revenu du propriétaire et le loyer du locataire qui permettrait de garantir à tout le monde de se d'être en sécurité.

Et je le dis et je le répète, les impayés aujourd'hui, c'est moins de 3 % des locations qui existent. Mais je j'insiste là-dessus parce que ça fait peur à tout le monde, mais c'est extrêmement marginal. Et ensuite, sur le montant des loyers qui est excessif notamment dans les villes étudiantes ou dans les métropoles comme comme ici à Paris, il y a l'encadrement des loyers.

C'est ce qui permet de fixer un loyer maximum à pratiquer par le propriétaire et donc qui permet des loyers un peu plus accessibles et il se trouve que les choses sont bien faites, que on va débattre la semaine prochaine en commission et dans 10 jours à l'hémicycle de l'Assemblée nationale de ma note de mes propositions de loi qui permet de péréniser et d'étendre à l'ensemble de la France l'encadrement des loyers parce qu'aujourd'hui il est mis en place dans une 70 dans une à peu près 70 communes en France et c'est une expérimentation qui prend fin en novembre 2026. et ça a fait ses preuves à la fois à Paris mais aussi à Lille ou à Lyon ou au Pays-Basque d'où d'où je suis originaire. Et donc je propose d'étendre l'encadrement des loyers et surtout de le généraliser que ça soit plus une expérimentation mais que ça soit pérenne dans le temps pour permettre à chacun d'avoir un loyer accessible.

L'encadrement des loyers, c'est un plafond donc que vous imposez aux propriétaires, c'estd qu'ils ne peuvent pas louer plus de temps. C'est ça. Il y a il y a un observatoire qui est mis en place sur le territoire avec les données du prix du marché au moment t et à l'échelle du quartier en règle générale ou même parfois de la rue.

Et ça va être le prix pratiqué sur dans cette rue, c'est 15 € le mètre carré ou 10 € le mètre carr et donc vous ne pouvez pas dépasser ce montant-là. Ça veut dire que vous faites effectivement votre beurre sur la crise du logement et vous faites monter euh euh les plafonds. Donc mais après, si je peux me permettre, monsieur le député, il y a il y a la réalité enfin il y a ce que vous dites qui est un beau discours euh politique et et plein de bonnes volontés et je et je l'entends, mais il y a il y a la réalité de ce qui se passe dans les dans les rues de Paris.

Il y a aucun appartement quasiment qui est encadré et ça il enfin comment on fait pour parce que il y a il y a pas c'estàd que aller aller faire les petites annonces à Paris et trouver un appartement qui est vraiment limité à l'encadrement des loyers vous allez voir que on est complètement 70 % de de logement qui respectent aujourd'hui l'encadrement des loyers et qui respectent donc la loi et donc ça veut dire qu'il y en a 30 % qui respectent pas la loi. Je pense qu'il y en a beaucoup plus que ça. C'est les les chiffres qu'il y a qui existent pour l'instant.

Mais moi, j'incite chacun nos auditeurs qui habitent Paris ou une commune qui a le l'encadrement des loyers à se rendre sur le site euh de de la ville ou de l'État pour regarder si votre loyer correspond bien au montant maximum pratiqué. Et alors si le correspond alors déjà on informe nos auditeurs, il faut savoir, on dit à nos auditeurs qu'il y a donc 70 villes où les loyers sont plafonnés, c'est-à-dire que j'ai un appartement de 100 m², je peux pas payer par exemple plus de 1200 €. C'est un exemple, hein.

Je dis n'importe quoi, je voilà. Si euh déjà les gens, il y en a beaucoup qui ne le savent pas. Si par exemple euh je loue et puis pendant 1 an je paye mon loyer et d'un coup je me rends compte que je paye 2000 € au lieu de 1200 €.

Qu'est-ce que je peux faire ? Alors ben là, je vais saisir, je vais faire une procédure, je vais soit saisir à Paris, c'est la ville de Paris qui gère directement, dans les autres territoires, c'est la préfecture du département qui gère. Donc vous allez saisir la préfecture ou la ville de Paris en disant "Excusez-moi, mon loyer dépasse le plafond, il faut engager une procédure." Et donc là, à ce moment-là, la préfecture ou la ville va prendre contact avec votre propriétaire et va lui dire "Vous dépassez le plafond, il faut régulariser euh votre situation." Donc soit ça se fait à l'amiable, le propriétaire dit "D'accord, je rebaisse mon loyer au niveau maximum et je rembourse le trop perçu.

Et s'il y a pas d'accord à l'amiable, c'est une procédure judiciaire et en règle générale le juge va donner raison au locataires si effectivement le loyer dépasse le plafond qui est autorisé par la loi." Tu savais ça, Eva ? Euh oui et je trouve ça très bien l'encadrement des loyers.

Justement, en revanche, j'aimerais revenir sur ce que vous disiez, le dispositif. Il y a juste un petit souci avec ça, c'est qu'au niveau des auto-entrepreneurs, bah ça fonctionne pas sur la garantie vise. Ouais.

C'est-à-dire que là, ça pose énormément de problèmes et moi, j'ai eu beaucoup de soucis par rapport à ça parce qu'à chaque fois, il y avait cette procédure qui m'empêchait de louer un appartement parce que je suis auto-entrepreneur et c'est ça qui est compliqué. Euh ou alors il faut mettre il faut être salarié, quoi. Tout à fait.

Parce que quand on est en auto-entreprise, ça pose problème. Et gérant dans et gérant de société aussi parce que quand vous êtes gérant de société, il vous demande aussi les bilans de l'entreprise et cetera. Totalement.

Et l'encadrement des loyaux, est-ce est-ce qu'il vaut aussi pour les sociétés, c'est-à-dire pour les sociétés euh bah si c'est une société par exemple qui loue l'appartement, c'est personne physique ou personne ou personne morale sur les entreprises. Tout à fait. Alors enfin c'est sur un logement euh sur un commerce de un commerce un local commercial non mais sur les logements oui logement de fonction par exemple.

Donc c'est l'entreprise doit payer aussi le loyer que qui est qui est réglementé. Oui tout à fait c'est ça. OK.

Et vous et toi tu savais ça Match ? Ah moi je savais pas du tout mais je veux savoir le cas contraire. Si un propriétaire se rend compte que son loyer est plus bas que la norme, est-ce qu'il peut mieux pour vous ?

Alors non, il peut pas. Il r il peut il y a ce qu'on appelle c'est c'est un un terme technique l'IRL, l'indice de revalorisation des loyers qui a un pourcentage maximum qui permet au propriétaires de d'augmenter année après année le loyer. Mais c'est par que moi mon loyer augmenté de 100 € cette année.

Ah mais ça c'est normal, c'est de la revalorisation. Je arriver à 4000 € vérifier il faut que vous vérifiez c'était bel et bien dans le cadre du pourcentage de revalorisation des loyers. Ça dérange pas, vous pouvez le faire pour moi après ou pas et on regarde ça.

Non, ce que tu dois vérifier c'est si ton loyer correspond au montant du loyer plafonné parce que si c'est pas ça, tu peux faire un recours et tu ils vont te redescendre ton loyer. C'est obligatoire. C'est la loi.

Ils peuvent me donner de l'argent en plus. Exactement. Ils vont te rembourser le trop pererçu exceptionnel.

Tout le monde tout le monde sur les beau les sortez vos bails. Enfin vos beau ce soir, on vérifie. OK.

Non mais ça c'est une information qui est quand même exceptionnel parce que je sais même pas. Moi je savais même pas pour qu'on pouvait vérifier en ligne. Non mais à Paris c'est dingue parce que ben je j'invite les auditeurs à se mobiliser à écrire leurs propres députés pour leur dire que mercredi prochain en commission et le 11 décembre dans l'Occine ils doivent ils doivent voter le texte que je propose sur le résement des loyers.

Vous avez combien de followers monsieur le député ? pas énorme, je crois sur Instagram, j'en ai 2500, c'est pas fou. Ah bah il faut l'aider.

Ça va, il y a quand même ça plus de 1000 he faut faut que faut faut que tu lui fasses une petite un petit totalement. Moi moi j'adhère à vos idées. Donc voilà, je peux même vous proposer une carte au Parti socialiste.

On on continuera de Mais en plus le plus fou c'est que là j'étudie le socialisme en ce moment. Il est en train de piquer mon dos he quand même faire engueuler à la maison alors mais Ah ah ah encore un alors je tu vas pas commencer he tu nous as fait un drame déjà la semaine dernière heit la semaine dernière avec un député la semaine dernière il a fait un carnage. Ah il a balancé en plein direct le nom d'une ex d'un des députés qui étaiit sur le plateau.

J'étais très génial en fait. On me l'a dit, enfin on me l'a dit avant et et puis j'ai balancé le nom et puis donc c'est un peu gosip, c'est un peu politique gosship. Faut savoir, il faut savoir que dans le monde de la politique, moi j'ai appris ça en faisant donc toutes mes immersions politiques et cetera.

C'est c'est pire que de la téléréalité. Il y a des gros doses hein. Non mais c'est vra que des gros dos.

C'est exceptionnel. Mais bon moi je je sais rien. Voilà mon métier, je ne sais rien.

Alors euh je rigole. Les squat, est-ce que c'est un symptôme aussi d'un état défaillant pour vous ou ben effectivement, moi je je peux pas défendre euh les squat et et encore il y a il y a squat et squat, il y a euh ceux effectivement qui vont se maintenir dans un logement sans payer le loyer, qui vont être considérés comme squatter et là nous devons euh trouver une solution. Et ensuite, il y a un vrai sujet de société euh par contre où il y a des bâtiments vides et parfois des bâtiments qui appartiennent à l'État qui sont laissés vides depuis des années voir euh qui se mettent euh qui qui tombent un peu en ruine et il y a des gens qui dorment à la rue et qui vont rentrer de façon illégale à l'intérieur pour se protéger et sans légitimer les choses.

Moi ça me pose question aujourd'hui à Paris comme ailleurs de voir tous ces volets fermés, c'est ce bâtiment ces bâtiments qui qui tombent en ruine. Et donc on porte aussi la nécessité de et vous parliez tout à l'heure des DPE qui qui font sortir un certain nombre de location le fait que on puisse remonter les aides à la rénovation des logements. Il y avait ma prime Rennove qui est un dispositif aussi qui permet au propriétaire d'être subventionné pour rénover, pour refaire les fenêtres, pour refaire le chauffage, pour refaire l'isolation.

Et donc il faut que l'État soit au rendez-vous de la rénovation du bâtiment et qu'on puisse aussi lutter contre les logements vacants et de ceux qui n'ont pas besoin de louer leurs biens et qui préfèrent les laisser les laisser fermer. euh toute l'année alors qu'il y a des gens qui ont besoin d'être logés. Donc vous le squat, vous êtes contre si c'est squatter un appartement qui appartient à quelqu'un je suis contre pas contre ceux qui Oui, mais en vrai vous avez raison.

Faut le dire solution au lieu d'avoir un immeuble vide, on préfère mettre des gens à l'abri. Enfin, je veux dire là c'est du squat pour moi les enfin qu'est-ce que ça coûte ? Il y a personne dedans.

Donc ben il faudrait en fait il faut il faut sortir de cette question. Est-ce qu'on est pour ou contre le squat ? Je suis contre le squat mais je suis pour qu'on trouve des solutions pour qu'on ait pas des gens qui sont qui soient obligés de squatter pour pouvoir avoir un toit un toit sur la tête.

Après si je peux me permettre si on parle d'une personne qui est à la rue et qui trouve un endroit vide. Oui. Mais en l'occurrence toutes les vidéos qu'on voit c'est des gens des familles ou des gens même qui habitent seuls et qui squat des appartements de propriétaire.

La plupart du temps, c'est toujours ça. Ah moi j'ai envie de rentrer dedans, de les non à un moment donné. À votre avis, est-ce qu'il faut réquisitionner justement les maisons ou les appartements qui sont vides aujourd'hui, qui appartiennent à l'État et cetera pour aider les gens qui n'ont pas de logement à retrouver un toit alors qu'il y a des toits aujourd'hui, comme vous le dites, qui sont vides en France.

Et après, on reviendra aussi rester avec nous sur Sud Radio euh de sur votre loi, la loi que vous avez fait voter sur les Airbnb. À tout de suite sur Sud Radio. Magalie Magalie Verda sur Sud Radio.

Il est 20h44, nous sommes en direct. On vit pas dans la même France. Ce soir, on parle des squats, des cités délabrés, des étudiants qui sont entassés, des problèmes pour pouvoir louer un logement, des problèmes quand on est propriétaire pour pouvoir sortir les locataires qui payent pas.

Bref, c'est la crise en France. La République a-t-elle abandonné le logement ? Je reçois pour ce débat Evaci, candidate de téléréalité et influenceuse qui est en face d'Igaki et Chanise, député PS Pyréné Atlantique qui est le plus jeune député du Parti socialiste.

Voilà, je tiens à dire parce que nous on est dans une émission super cool, super jeune. Alors euh on parlait, vous avez fait voter une proposition de loi concernant les Airbnb. Alors dans un mot dans des mots très simples parce que vous savez nous on s'adresse à des gens qui en ont un peu ralbol déjà de tous ces discours un peu trop politiques et tout donc les plus cool possible.

Qu'est-ce que vous avez fait voter ? C'est quoi votre loi ? Alors on a fait voter un une loi qui s'appuie sur deux jambes.

La première c'est la question de la fiscalité. J'en ai parlé tout à l'heure où euh jusqu'à euh ce vote euh il était plus en vat en jeu fiscalement pour les gens de louer en Airbnb parce qu'il gagnaient plus et en plus il payait moins d'impôts. Donc nous ce qu'on est venu faire c'est baisser la réduction d'impôts sur les Airbnb et augmenter celle sur la location longue durée.

Donc pour que ça redevienne plus avantageux c'est-à-dire c'est passé de combien à combien ? Alors on est passé de 71 % d'abattement. C'est-à-dire que quelqu'un qui louait son weekend 100 € il ne payait d'impôts que sur 29 € de ses revenus.

Alors que celui qui loue à l'année, il n'allait avoir un abattement que de 30 % donc il allait payer des impôts sur 70 70 € voilà l'inverse. Et donc on est venu mettre à niveau euh au même niveau le l'abattement et là on est en plein débat budgétaire pour ceux qui suivent quand même un peu la politique même si on aime pas ça et on est en train de faire en sorte de pouvoir avoir un abattement plus important pour ceux qui font de la longue durée que ceux qui font de la courte durée. Mais votre loi quand elle est passée du coup elle les a ramené à combien ?

Alors à 50 % pour les locations meublées et à 30 % pour les locations sans meubles. Donc alors attendez 30 % pour les de Donc je j'ai un abattement de 30 % si je loue sans meuble. Oui.

Et j'ai un abattement de 50 % si je loue meublé. Oui tout à fait. Que vous soyez ennb ou en location longue durée.

C'est pareil par c'est à cause de vous que les RB Si vous payez plus Non, je rigole. C'est lui le responsable. Ça c'est le volet euh fiscal mais je suis le responsable de cette baisse mais en même temps je me bats pour que ceux qui les propriétaires qui louent à l'année à des étudiant à des familles il payent moins d'impôts.

Ça va l'un ne va pas sans l'autre. Et le deuxième point moi je viens d'un territoire rural avec beaucoup de communes. Je crois à la décentralisation au fait que ça soit les communes qui décident parce que c'est pas depuis Paris qu'on va décider ce qu'on doit faire en Corse, ce qu'on doit faire dans le BNE ou dans le nord de la France.

Et donc c'est de donner des outils au maire pour dire moi je veux des Airbnb, moi j'en veux pas. C'est à la fois le principe de compensation où le maire va dire vous voulez mettre un Airbnb et transformer un logement en Airbnb en face vous devez faire un logement longue durée. Ça veut dire on comp boîte à clé contre un logement qui est à l'année.

Il y a aussi le le principe des des quotas qui est déjà en place dans un certain nombre de communes où le maire va dire dans ma ville je veux pas plus de 5 % de 10 % juste pour reprendre. Attendez trop compliqué. Voilà, vous allez trouver Attendez, si euh vous c'estàdire que quand vous dites "OK, le maire, il va pouvoir décider donc de oui ou non il y aura des Airbnb dans sa ville." Donc ça, vous donnez l'autorité enfin vous donnez la possibilité au maire de décider de dire oui ou non.

Le la personne qui veut faire Airbnb doit aller à la mairie dire "Bonjour, j'ai un logement, je veux en faire un Airbnb, est-ce que j'ai l'autorisation ou pas D'accord. Et le maire en fonction de de du ce qui aura été décidé en conseil municipal, il pourra dire écoutez s'il a pris le principe de compensation, je vous dis oui si en même temps vous mettez un logement à l'année, un logement ça veut dire que vous obligez les gens à avoir deux logements. Oui.

Donc il doit acheter deux appartements pour avoir un Airbnb. Tout à fait. Ah oui, d'accord.

Ben voilà, expliquer comme ça, c'est plus compliqué. Enfin, c'est plus facile mais tout à fait. Ou à l'inverse, tu es d'accord avec ça toi Eva ?

Alors moi pour l'instant, j'ai pas encore de logement que je peux louer donc j'en suis pas là. En revanche euh d'un côté c'est bien parce que ça régule. D'un autre côté, je me dis c'est tellement difficile déjà d'acheter un logement un seul.

Deux, c'est encore plus compliqué. Enfin, ben moi je je pose pour que celui qui achète un logement, il le loue à des étudiants ou à une famille ou voilà. Et après, ça c'est une compensation stricte.

À Marseille par exemple, c'est une compensation plus large où pour faire un c'est un pour de donc pour faire deux Airbnb, il faut un logement en permanent. Donc ça ça ça marse mais les Marseillais ils sont blindés. Il faut trois trois apparts.

Mais mais par contre il y a les quotas aussi où le maire va pouvoir dire je veux pas plus de 10 % de Airbnb dans dans ma commune et donc il va avoir des demandes qui des gens qui vont devenir et jusqu'à ce que ça atteigne 10 % euh il dira oui et si ça dépasse 10 % il aura il dira non. et les obligations les autorisations, elles peuvent être de durées différentes. Il va monsieur madame machin qui va venir à la mairie, il va lui dire "Bon ben moi je vous autorise à louer un Airbnb pendant 4 ans mais par contre après ça ça faudra mettre en location long." Vous avez pas peur que les qu'il y ait des gens qui du coup ne déclarent plus leur Airbnb en limitant tout ça ?

Là, c'est la lutte contre la fraude et donc c'est les services municipaux ou les services de l'État qui vont contrôler parce que et Airbnb et les plateformes parce qu'il y a le bon, on dit beaucoup Airbnb mais il y a le bon coin, il y a Booking et cetera et les plateformes seront obligés de vérifier si la personne qui met son bien alloué a bien eu son autorisation. On a ce qu'on appelle un numéro d'enregistrement. Vous allez faire votre demande à la mairie, vous demandez à faire un Airbnb, ils vous disent oui.

Vous allez avoir un numéro comme une immatriculation d'une voiture et ce numéro là, vous allez devoir le rentrer quand vous allez aller surnb.fr. fr.

Alors Mathias, comment ça réagit un peu sur justement par rapport à ça, il y a une question sur les réseaux de Thomas qui dit est-ce que ce sera pour les nouveaux logements ou pour les anciens logement, ils vont quand même devoir réguler ? Alors ça va dépendre des des territoires. Si vous avez déjà une autorisation et si vous elle vous a été donnée pour 10 ans, elle pourra durer pour 10 ans.

Mais par exemple à l'aglomération dans l'agglomération Pays-Basque, dans les communes qui sont concernées au Pays-Basque, c'est tous les Airbnb qui sont qui sont concernés. ou même les anciens ceux qui le fais déjà ont dû demander est-ce que vous m'autorisez à continuer à le faire ou pas. D'accord.

Donc en gros euh je résume. Si je suis euh propriétaire d'un appartement à Nice. Oui.

Voilà. Par exemple hein, vous allez devoir aller voir Christian Estros pour lui demander si vous avez le droit de faire du RBNB. OK.

Mais si euh j'en ai qu'un Oui. Et que je veux le mettre en Airbnb, je ne peux absolument pas mettre une annonce de location tant que j'ai pas un accord de la mairie. C'est ça.

Et ça prend combien de temps les délis à peu près ? Bah, ça dépend des communes et si vous si vous remplissez si vous remplissez les critères et ça je rappelle que c'est je je peux pas je peux pas vous dire de de chiffre parce que ça dépend d'une commune à l'autre et des services. Et ça ça concerne la résidence secondaire, c'està-dire la le logement dans lequel on n'habite pas soi-même.

En revanche, si vous louez vous voulez louer votre propre appartement parce que vous partez en vacances ou parce que vous avez une chambre parce que votre fils est parti, là vous pouvez continuer à louer sans avoir d'autorisation dans un maximum de 90 ou de 120 jours par an. Mathias, il y a une question pour Eva. Est-ce que tu penses que l'État protège plus les propriétaires ou les locataires ?

Euh ben je pense les locataires en vue de ce qui se passe avec les squatteurs, on va pas se mentir, euh lorsque quelqu'un squat une propriété euh si le propriétaire veut y remédier euh le menacer pour qu'il parte, c'est le propriétaire qui est entort. Donc à ce niveau-là, je pense le locataire. Après euh pour d'autres choses comme le fait que les loyers soient très haut, euh le fait aussi qu'il y ait plus d'airbnb euh et qu'il y ait pas assez de logement pour les étudiants ou pour les familles, ça pose problème.

Donc euh c'est 5050 pour toi. Tout dépend dans le sens dans lequel dans lequel on regarde aussi. Et les logements étudiants, monsieur le député, il y en a combien aujourd'hui en France ? pas suffisamment parce que euh c'est là où une des raisons pour laquelle je disais que euh la est-ce que la République a abandonné le logement et que je disais que c'est Emmanuel Macron euh en grande partie, c'est parce qu'il avait promis de construire euh suffisamment de logement étudiant pour euh pour avoir des des loyers abordables.

Il a pas tenu sa promesse et aujourd'hui moi, je viens d'un territoire très rural où pour faire ses études, il faut ce qu'on dit monter à la ville, aller à Bordeaux, à Paris ou à Toulouse. Et on a aujourd'hui 17 % des étudiants qui abandonnent leurs études fauteent d'avoir accès à un logement. Et effectivement la puissance publique n'est pas au rendez-vous parce qu'elle n'a pas construit suffisamment de résidence cru de résidences étudiantes.

C'est choquant parce que c'est l'avenir les étudiants. C'est c'est l'avenir et en fait je trouve que ça devrait être primordial d'avoir des des maisons accessibles et cetera, que ce soit le Cruise ou autre. Moi, si je suis là devant vous, c'est parce que j'ai été euh étudiant et que j'ai eu droit à un logement étudiant dans une résidence cru, ça faisait 17 m², c'était suffisant et ça m'a permis de faire mes études et d'être député aujourd'hui.

J'aurais pas eu euh droit à un logement étudiant, j'aurais peut-être arrêté mes études. Ca mais je pouvais pas. Il y a beaucoup d'aides où on est même pas au courant quand tu es étudiant.

Si tu ne sais pas toutes les aides qu'il y a mais il y a un site pour centraliser. C'est ça. Parce que j'ai pas l'impression qu'il y ait beaucoup vraiment beaucoup d'aide.

Il y a les bourses euh pour les étudiants boursiers et les APL, mais comme j'ai dit tout à l'heure, le le président de la République a décidé de de les baisser il y a quelques années et aujourd'hui elles sont toujours pas revalorisées. On parle notamment en ce moment du budget où ils veulent geler euh les bourses alors que l'inflation continue d'augmenter. Donc nous en fait il y a pas vraiment beaucoup d'aide hein au final.

Alors, pour avoir toutes les aides en France euh et je le dis pour les gens qui nous écoutent euh alors c'est allez-y, je répète mais aide.gouv.fr.gouv.fr Mais c'est comment mais les miennes m les mienes m Oui m voilà.

Ah ah mes pardon c'est l'âge c'est l'âge elle a pris un an hier. Je suis fatigué les gars. Pour ça c'est n'importe quoi.

En tout cas tu es pas maquillé là. Non. Incroyable.

Ah bon ? Ah ben c'est une poupée là. C'est qui veut revenir dans l'émission ?

Non non mais attends, c'est tu rigoles ou quoi ? Regarde. Ouais, elle est pas aussi belle que to.

Oui, regarde. Dis donc, je commence vraiment à croire qu'il me drague. Ah ben je pense qu'il te drague vraiment.

Ouais, tu gênant. Mais qu'est-ce qui se passe toi ? Moi je sais pas, c'est la fin de semaine.

Dis donc. Bon, il je sais pas comment je dois le prendre mais ouais. Alors, c'est la fin de semaine.

Non, non, je crois qu'il te kiffe bien. Non mais pardon, avant de faire les questions flash and cash, juste je reviens sur ce que vous disiez par rapport au Airbnb. Moi, je voudrais quand même juste vous dire euh ça m'est déjà arrivé une fois, moi par rapport à mes papiers en tant qu'entrepreneuse et cetera, bah pareil les bilans et cetera et cetera, de devoir louer un Airbnb justement parce qu'on trouve pas de logement en long terme.

Donc est-ce qu'aujourd'hui supprimer autant d'Airbnb finalement ça va rendre service aux gens ? Puisque je me serais retrouvé à la rue si j'avais pas eu un Airbnb où je peux louer sans papier. Vous voyez ce que je veux dire ?

Parce que les autres ne vous prennent pas quand vous êtes entrepreneur comme disait Eva. et euh et on a bah on se rabat sur des Airbnb qui coûtent plus cher au moins mais qu'on trouve et les gens voul parce qu'ils ont pas de parce que du coup ils peuvent vous dégager quand ils veulent quoi. Ben justement l'objectif c'est de limiter le nombre d'Bnb pour que ces logements-là redeviennent du logement permanent et accessible à monsieur là poser des règles pour louer les appartements plus facilement parce que sinon on va se retrouver vraiment et ça marche notamment au Pays Basque où on a mis ces mesures très strictes.

On a appliqué les mesures les plus strictes possibles et il y a deux il y a maintenant il y a de nouveaux logements qui sont de retour sur le marché de la location longue durée. Alors en fait le problème c'est juste que les logements bah il y a pas le Ouais. Non vas-y vas-y commence les questions flash cash.

Ah ok. Non mais ce que je disais justement en fait le problème c'est que pour les personnes qui sont en auto-entreprise ou voilà ça pose vraiment problème quoi. Je je vais me pencher sur le dossier.

Je m'engage. Allez merci je l'adore ce député. Alors, on fait les questions flash and cash.

C'est le moment préféré de nos auditeurs. Les questions flash et cash, j'ai vu ma tête là en photo. Alors, c'est des questions simples, facile et efficaces.

Réponse directe, sans pirouette et sans filtre. Il y a qui ? La suspension de la réforme des retraites a été rejetée par le Sénat.

Est-ce que vous pensez vraiment qu'elle va être suspendue au final ? Je ferai tout pour et je j'invite les sénateurs à suspendre par contre leur régime très avantageux. Je l'adore ce député, il est très très direct.

Evadci, il est question d'interdire chez In France. Est-ce que c'est une bonne ou une mauvaise idée pour toi ? Très bonne idée.

Inaki et Chanise pour instaurer une égalité sociale, le retour de l'uniforme à l'école, est-ce que c'est une bonne ou une mauvaise idée ? Mauvaise idée. Faut plus de moyens pour l'éducation nationale.

Evadouci, est-ce que tu es encore, tu as qui est encore étudiante, est-ce que tu es pour ou contre la suppression de parcours sup ? Absolument pas. Moi, je l'ai sur parcours sup, c'était très bien.

Et dernière question, Inaki et Chanise, François Hollande ferait-il un bon candidat à l'élection présidentielle en 2027 ? Non. Ah bon ?

Non. Qui le ferait ? Euh moi je je soutiendrai euh le meilleur candidat et notamment un candidat issu de mon parti dans dans l'Idéal mais qui arrive à réunir l'ensemble des forces de gauche et de convaincre les Français que il faut un peu plus de justice sociale dans notre pays et que on prend Guxman par exemple Gluxman n'est pas au Parti socialiste euh mais par exemple moi je travaille très bien avec Olivier Fort premier secrétaire ou avec Boris Vallot président du groupe.

Je pense que il faut qu'on parle aussi avec nos camarades communistes, avec nos camarades écologistes faire en sorte qu'on puisse dire aux Français qu'on peut le changer leur vie et qu' peuvent croire en nous. Et ben merci à tous les deux, merci Ebadouci, merci Gaki et Chanise et moi je vous dis ben à lundi à 20h sur Sud Radio et tout de suite on retrouve les clés d'une vie avec Jacques P6, ma star Jacques P6 et son invité l'animateur chanteur français Patrick Sébastien. Voilà la chanson préférée de Mathias.

Allez très bonne soirée sur Sud Radio et je vous dis à lundi. Merci beaucoup et merci à tous les deux. Merci.

S.